지적도 및 토지이용계획 확인서 인터넷 발급 방법: 건축 가능 여부를 미리 파악하는 필수서류

지적도는 토지의 위치와 경계를 도면 형식으로 나타낸 공적 문서이며, 토지이용계획 확인서는 해당 토지가 어떤 용도로 지정되어 있는지를 보여줍니다.

이 두 서류는 건축 가능 여부, 농지 전용, 개발행위 제한 여부 등을 미리 파악하는 데 매우 중요한 자료입니다.

지적도란?

지적도는 토지의 정확한 경계와 면적, 지번을 나타낸 도면입니다. 다음과 같은 정보가 포함되어 있습니다:

부동산 매매, 분할, 측량, 경계분쟁 예방 등에 활용됩니다.

토지이용계획 확인서는 해당 토지가 어떤 용도로 지정되어 있는지를 보여주는 문서입니다. 주요 확인 항목은 다음과 같습니다:

건축 가능 여부나 토지의 활용 가능성을 사전에 판단하는 데 필수입니다.

www.luris.go.kr (토지이용규제정보서비스)에서 온라인으로 확인 가능합니다.

본 서비스는 무료로 제공되며, 공식 열람용 확인서로 사용 가능합니다.

정부24(www.gov.kr)에서도 열람 및 발급이 가능합니다.

대부분의 지자체는 온라인 출력 시에도 공문서 효력을 인정합니다.

특히 지구단위계획구역, 상수원보호구역, 자연녹지지역 등은 별도의 허가나 제한이 있을 수 있으므로, 토지이용계획 확인서로 선확인 필수입니다.

이러한 문서는 부동산 계약 전 확인이 가장 중요하며, 추후 분쟁 예방에도 큰 역할을 합니다.

지적도와 토지이용계획 확인서는 토지 거래 및 개발 전 필수 점검 문서입니다. 온라인으로 무료로 발급 가능하므로, 실사용 목적에 맞춰 정확한 정보를 확인해야 합니다.

다음 글에서는 건설기계등록원부 발급 방법을 소개합니다. 중장비(포크레인, 지게차 등) 매매·임대 계약 시 필요한 공식 서류입니다.